LA ARBOLADA - Casa a estrenar posesión inmediata - 3 Dorm.
Casa en venta
USD 260.000

LA ARBOLADA - Casa a estrenar posesión inmediata - 3 Dorm.

Sinsacate 0 · Sinsacate, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sinsacate, 3 dormitorios, 206 m², USD 260.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.262 contra USD 1.262 de la mediana (+0,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.262
Mediana m²
206 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

. Begué y Asociados Les ofrece... Casa en LA ARBOLADA • SINSACATE A 100 metros del Camino Real A minutos de Jesús María Sup. Terreno: 320 m² Sup. Cubierta: 166 m² + 40 m² de Galería y Cochera Construcción en 2 Plantas ENTREGA INMEDIATA 3 Dormitorio (principal con baño en suite y vestidor) 3 Baños Living con gran ventanal. Comedor integrado. Cocina equipada, con desayunador. Lavadero con espacio de despensa. Patio con tender separado. Galería con asador, mesada y conexión de gas para anafe. Cochera techada con portón levadizo. Escalera revestida en madera. Hall distribuidor con espacio para estudio / playroom en planta alta EQUIPAMIENTO Y CONFORT: Preinstalación para calefacción central Preinstalación para aire acondicionado Instalación eléctrica completa con luminarias LED Preinstalación para alarma Cocina equipada con anafe a gas • horno eléctrico y extractor Desayunador de madera Placares y vestidor completos CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES: Carpintería aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Pisos de porcelanato Puertas interiores y principal de madera Escalera revestida en madera Materiales de primera calidad COMODIDADES PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE: Galería con asador Cochera techada de madera y techo traslúcido Patio/ jardín de 150 metros Entorno arbolado Calle adoquinada Quedamos a disposición!! Información adicional Cerca de Camino Real • Jesús María Superficie del terreno: 320 Superficie total: 206 Superficie cubierta: 206 Fondo libre: 150 Tipo de calefacción: Calefaccion central BEGUÉ Y ASOCIADOS Consultores Inmobiliarios Patricia Lerda • CPI 4544 ** La información, medidas y fotos exhibidas en la presente publicación son solo orientativas. Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su precio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.247.342/mes

Necesitas ingresos por $ 8.989.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. LEOPOLDO ANIBAL REYNA · inicial · publica12 min · 790 m
I.P.E.T. Nº 413 · secundaria · publica13 min · 824 m
ESCUELA CORONEL PASCUAL PRINGLES · primaria · publica13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sinsacate 0, Sinsacate, Cordoba

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