LA ARBOLADA - Casa a estrenar posesión inmediata - 3 Dorm.
Casa en venta
USD 260.000

LA ARBOLADA - Casa a estrenar posesión inmediata - 3 Dorm.

Los Jacarandaes · Sinsacate, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sinsacate, 3 dormitorios, 206 m², USD 260.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.262 contra USD 1.262 de la mediana (+0,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.262
Mediana m²
206 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

. Begué y Asociados Les ofrece Casa en LA ARBOLADA SINSACATE A 100 metros del Camino Real A minutos de Jesús María Sup. Terreno: 320 m² Sup. Cubierta: 166 m² + 40 m² de Galería y Cochera Construcción en 2 Plantas ENTREGA INMEDIATA 3 Dormitorio (principal con baño en suite y vestidor) 3 Baños Living con gran ventanal. Comedor integrado. Cocina equipada, con desayunador. Lavadero con espacio de despensa. Patio con tender separado. Galería con asador, mesada y conexión de gas para anafe. Cochera techada con portón levadizo. Escalera revestida en madera. Hall distribuidor con espacio para estudio / playroom en planta alta EQUIPAMIENTO Y CONFORT: Preinstalación para calefacción central Preinstalación para aire acondicionado Instalación eléctrica completa con luminarias LED Preinstalación para alarma Cocina equipada con anafe a gas • horno eléctrico y extractor Desayunador de madera Placares y vestidor completos CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES: Carpintería aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Pisos de porcelanato Puertas interiores y principal de madera Escalera revestida en madera Materiales de primera calidad COMODIDADES PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE: Galería con asador Cochera techada de madera y techo traslúcido Patio/ jardín de 150 metros Entorno arbolado Calle adoquinada Quedamos a disposición!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.370/mes

Necesitas ingresos por $ 9.097.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. LEOPOLDO ANIBAL REYNA · inicial · publica11 min · 680 m
I.P.E.T. Nº 413 · secundaria · publica11 min · 715 m
ESCUELA CORONEL PASCUAL PRINGLES · primaria · publica11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Jacarandaes, Sinsacate, Cordoba

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