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Terreno en venta en Segunda Usina
Venta Lote 1183 m² en 2da. Usina Embalse Cordoba
Calle Pública S/N · Segunda Usina, Segunda Usina, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.184 m²
Terreno en Segunda Usina, 1184 m², USD 12.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 9.000). El m² de lote sale USD 10 contra USD 8 de la mediana (+24,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 9.000
- Mediana precio/m²
- USD 8
- Mediana m²
- 1050 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 60
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 426.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Pública S/N, Segunda Usina, Segunda Usina, Cordoba
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