VENTA LOTE 1183M2 EN 2DA. USINA EMBALSE CORDOBA
Terreno en venta
USD 12.000

VENTA LOTE 1183M2 EN 2DA. USINA EMBALSE CORDOBA

Calle Pública S/N · Segunda Usina, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Segunda Usina, 1183 m², USD 12.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000). El m² de lote sale USD 10 contra USD 9 de la mediana (+11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
1101 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

LOTE 27 EN VENTA 1183 M² SEGUNDA USINA CALAMUCHITA CÓRDOBA- CON ESCRITURA Y SERVICIOS EN LA ZONA. FINANCIACION 50% ENTREGA Y 6 CUOTAS Lote de 1183 m² ubicado en la Comuna de Segunda Usina, Departamento de Calamuchita, Córdoba. Predio amojonado con excelente ubicación y accesibilidad, ideal para desarrollo inmobiliario residencial o proyecto turístico. El terreno cuenta en la zona con servicios de energía eléctrica y agua, situado estratégicamente a dos cuadras de la ruta y del río, y a 2 km del Embalse de la Segunda Usina. La zona ofrece infraestructura urbana completa que incluye dispensarios, capilla, balneario con asadores y entorno natural privilegiado. Distancias estratégicas: • 7 km de la unidad turística del Embalse • 127 km de la Ciudad de Córdoba por Ruta Provincial 5 • 7 km de la ciudad de Embalse Características principales: • Superficie: 1183 m² • Servicios: Energía eléctrica y agua • Ubicación: Comuna de Segunda Usina • Zona: Urbanizada con servicios • Entorno: Paisaje natural con acceso a río y balneario Valor: USD 12.000 Escritura disponible. Consultar opciones de financiamiento. Esperamos tu contacto ... una hermosa propuesta ideal para un desarrollo turístico o vivienda. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/6Qi8ehTZgec8CV6q6?g_st=aw

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.651/mes

Necesitas ingresos por $ 418.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
RITA AUDELINA ZABALA DE SALGADO · inicial/primaria · publica2 min · 140 m
Espacios verdes
Plaza Segunda Usina1 min · 76 m
Mirador Del Lago - Segunda Usina13 min · 822 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Pública S/N, Segunda Usina, Cordoba

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