VENTA LOTE 1101 M2 2DA. USINA EMBALSE   ESCRITURA
Terreno en venta
USD 10.000

VENTA LOTE 1101 M2 2DA. USINA EMBALSE ESCRITURA

Pública S/N · Segunda Usina, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Segunda Usina, 1101 m², USD 10.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 10 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
1183 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

LOTE 24 • VENTA EN SEGUNDA USINA, EMBALSE, CALAMUCHITA, CÓRDOBA de 1101,46 m2 FINANCIACION 50% Y 6 CUOTAS . Lote ubicado en la Comuna de la Segunda Usina, Departamento de Calamuchita, Córdoba, con una excelente propuesta para inversión inmobiliaria y desarrollo inmediato. Predio de características estratégicas con servicios de infraestructura básica y entorno natural privilegiado. El terreno cuenta con servicios de energía eléctrica y agua en la zona, se encuentra amojonado y ofrece una ubicación de fácil acceso. Situado a cuatro cuadras de la bajada a la ruta y al río, y a 2 km del embalse de la Segunda Usina. La zona dispone de urbanización con servicios complementarios como ferias, dispensarios, capilla y balneario con asadores. Distancia estratégica: 127 km de la Ciudad de Córdoba por la Ruta Provincial 5, y a 7 km de la ciudad de Embalse. Unidad turística cercana a solo 7 km, lo que potencia su valor como inversión para desarrollo inmobiliario o vivienda familiar. Características principales: • Superficie lote : 1101,46 m2 • Servicios: Energía eléctrica y agua en la zona • Ubicación: Comuna de Segunda Usina • Zona: Entorno natural con infraestructura turística • Documentación: Escritura disponible Valor: USD 10.000 Ideal para proyectos de vivienda familiar, desarrollo turístico o inversión inmobiliaria en zona de alto potencial de crecimiento. Consultar condiciones de financiación. No te lo pierdas ! Esperamos tu consulta! Ubicación referencial: https://maps.app.goo.gl/HMgoRSw9enVdvtZD9

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.655
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.209/mes

Necesitas ingresos por $ 348.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
RITA AUDELINA ZABALA DE SALGADO · inicial/primaria · publica2 min · 140 m
Espacios verdes
Plaza Segunda Usina1 min · 76 m
Mirador Del Lago - Segunda Usina13 min · 822 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pública S/N, Segunda Usina, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 10.000
Terreno en venta
WhatsApp