Departamento en venta en Termas de Rio Hondo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 37.500
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en venta en Termas de Rio Hondo · 1 ambiente

Monoambiente Venta P/b Centro de Termas de 42 m²

Rivadavia 200 · Termas de Rio Hondo, Termas de Rio Hondo, Santiago del Estero

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Termas de Rio Hondo, 1 ambiente, 42 m², USD 37.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 893 contra USD 1.068 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
32 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Termas de Rio Hondo

Descripcion

Corredor Responsable: MARIANO ALFONSO ACOSTA CCPISE 238 • Contacto: Alejandro Gaston Abalos MONOAMBIENTE EN VENTA PLANTA BAJA CENTRO TERMAS DE RÍO HONDO SANTIAGO DEL ESTERO Departamento monoambiente de 42 m² ubicado en planta baja, situado sobre avenida Rivadavia en el corazón de Termas de Río Hondo. La unidad se encuentra en excelente estado general. El inmueble cuenta con distribución funcional que incluye un ambiente principal y baño completo. Su ubicación estratégica en planta baja facilita el acceso directo y ofrece comodidad para la circulación diaria. La zona presenta una ubicación privilegiada a solo una cuadra de la plaza principal y próxima al casino, permitiendo acceso inmediato a los principales puntos de interés de la ciudad, comercios y servicios. Esta localización céntrica la convierte en una alternativa ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más atractivas de Termas de Río Hondo. La propiedad representa una excelente oportunidad de inversión o residencia en una zona concurrida y de gran atractivo turístico, con todos los servicios e infraestructura necesarios a su alcance. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 328.503/mes

Necesitas ingresos por $ 1.314.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos monoambientes en Termas de Rio Hondo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 25.000
Esta propiedad
USD 37.500+50.0% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Termas de Rio Hondo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Termas de Rio Hondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rivadavia 200, Termas de Rio Hondo, Termas de Rio Hondo, Santiago del Estero

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