VENTA DE DEPARTAMENTO PLANTA BAJA , CALLE DORREGO
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 15.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DE DEPARTAMENTO PLANTA BAJA , CALLE DORREGO

Dorrego 300 · Santiago del Estero, Provincia de Santiago del Estero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santiago del Estero, 3 ambientes, 51 m², USD 42.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 824 contra USD 1.421 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.421
Mediana m²
54 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MARIANO ALFONSO ACOSTA CCPISE 238 • Contacto: Gaston Nicolas Vega ¡Departamento EN CALLE DORREGO ENTRE INDEPENDENCIA Y AV. VIANO! A solo 1 km del centro de la ciudad Y 800 mts de la universidad nacional. Características: • Superficie: 50,95m² cubiertos Distribución: • 2 habitaciones • 1 Baño • Cocina, comedor y living integrados Un espacio perfecto para vivir en uno de los barrios más buscados de la ciudad, con fácil acceso al centro. ¡Contactanos para más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 374.293/mes

Necesitas ingresos por $ 1.497.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.350/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 300, Santiago del Estero, Provincia de Santiago del Estero

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