Departamento PREMIUM / Roca esq. Salta
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 259.669 de expensas

Departamento PREMIUM / Roca esq. Salta

Avenida Roca Sur 300 · Santiago del Estero, Provincia de Santiago del Estero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santiago del Estero, 3 ambientes, 66 m², USD 135.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 2.045 contra USD 1.857 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
64 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES SANTIAGO DEL ESTERO AVENIDA ROCA SUR Oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de Santiago del Estero. Departamento de 66 m² con diseño contemporáneo y terminaciones de alta calidad, ubicado estratégicamente sobre Avenida Roca Sur en el cuarto piso. El inmueble combina funcionalidad y estética en sus 3 ambientes, distribuidos con inteligencia para maximizar el confort. Cuenta con dos dormitorios amplios, equipados con placares, un living/comedor luminoso y una cocina integrada que amplía la sensación de espacialidad. Los espacios han sido pensados para brindar confort y elegancia. El baño principal presenta revestimientos símil mármol, mientras que un toilette complementa la distribución. Un balcón con vista arbolada se integra al diseño, ofreciendo un espacio de transición entre el interior y el exterior. Construido en 2025, el departamento se encuentra en estado excelente, listo para entrar a vivir o como inversión inmobiliaria de primer nivel. Su ubicación y distribución lo convierten en una opción destacada para quienes valoran diseño, funcionalidad y una zona premium.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.177.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Roca Sur 300, Santiago del Estero, Provincia de Santiago del Estero

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