VENTA DEPARTAMENTO DE CATEGORIA 2 DORMITORIOS

Departamento en venta

USD 180.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 276,3 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

VENTA DEPARTAMENTO DE CATEGORIA 2 DORMITORIOS

Pueyrredón 0 · Santiago del Estero, Provincia de Santiago del Estero

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 91 m²
Sup. total: 101 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santiago del Estero, 3 ambientes, 91 m², USD 180.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 149.350). El m² sale USD 1.978 contra USD 1.821 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 149.350
Mediana precio/m²: USD 1.821
Mediana m²: 87 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento de categoría totalmente amoblado en Jardin Regazzoni. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios (principal en suite con vestidor). • 2 baños (1 en suite y 1 baño completo). • Living-comedor amplio y luminoso. • Cocina independiente. • Balcon a la calle. • Cochera propia. Una propuesta que combina confort, funcionalidad y excelente calidad en cada uno de sus ambientes. Consulte para más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 0, Santiago del Estero, Provincia de Santiago del Estero

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