OPORTUNIDAD! DPTO CON SALIDA DIRECTA A LAVALLE
Departamento en venta
USD 41.500

OPORTUNIDAD! DPTO CON SALIDA DIRECTA A LAVALLE

Lavalle 300 · Santiago del Estero, Provincia de Santiago del Estero

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santiago del Estero, 2 ambientes, 41 m², USD 41.500 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.012 contra USD 1.541 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 60.750
Mediana precio/m²
USD 1.541
Mediana m²
40 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Este Dpto te ofrece una oportunidad para vivir cerca de todo, en una zona consolidada y de fácil acceso. Departamento en planta baja con entrada independiente a la calle, ubicado en Lavalle N° 385, Torre 1, PB "B", entre Santa Fe y Pasaje San Lorenzo, Barrio Ramón Carrillo — a pocas cuadras de la Universidad Nacional de Santiago del Estero, en una de las arterias más conocidas y transitadas de la ciudad. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y buena conectividad. Distribución: -Dormitorio con placard de pared empotrado (puertas corredizas, baulero y cajonera) -Ventilador de techo en el dormitorio -Aire acondicionado split en el comedor + aire BGH frío/calor 4300 frigorías en el dormitorio -Baño completo (lavatorio, bidet, inodoro con mochila exterior y bañera con ducha) -Cocina-comedor amplia, totalmente equipada: heladera Standard Electric, cocina Atma (horno + 4 hornallas eléctricas), termotanque eléctrico de bajo consumo, bajo mesada de acero inoxidable, muebles de tres puertas y extractor de humo -Espacio para lavarropas -Iluminación completa con dicroicas, llaves y tomacorrientes en todos los ambientes -Carpintería en perfectas condiciones Se entrega en el estado que se muestra en las fotos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 361.916/mes

Necesitas ingresos por $ 1.447.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 300, Santiago del Estero, Provincia de Santiago del Estero

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