MONOAMBIENTE EN POZO, BARRIO CENTRO,"TORRE JARDIN"
Departamento en venta
USD 60.750

MONOAMBIENTE EN POZO, BARRIO CENTRO,"TORRE JARDIN"

Entre Ríos 400 · Santiago del Estero, Provincia de Santiago del Estero

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santiago del Estero, 1 ambiente, 39 m², USD 60.750 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.558 contra USD 893 de la mediana (+74,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
49 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DE MONOAMBIENTE EN POZO, fecha estimada de entrega finales del 2.027. La Torre Jardín se ubica en calle Entre Ríos entre San Juan y Congreso, en una Zona residencial de gran calidad y excelentes conexiones, a metros del área comercial de mayor importancia de la ciudad de Santiago del Estero.  Todas las unidades cuentan con su propia terraza de desborde. Jardines en Altura. Espacios de balcón y terrazas que permiten incorporar vegetación. En pedacito de jardín en cada unidad, construyen una fachada viva, verde que conecta al usuario con la naturaleza. Muros y cielorrasos con terminaciones de primera calidad en pintura, pisos con porcelanato y cerámicos en revestimientos, aberturas de aluminio de alta gama, puertas de interiores y de acceso de madera maciza, griferías y sanitarios de marcas reconocidas, red sanitaria con termofusión con agua fría y caliente, cloaca y pluvial con pvc (JE), instalación eléctrica con cables normalizados, placares de dormitorios y bajo mesadas de cocina en melamina, cocina eléctrica con vitrocerámico, termo eléctrico de alta recuperación, porteros eléctricos y juego de pin de seguridad para acceso

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 529.793/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.188) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 400, Santiago del Estero, Provincia de Santiago del Estero

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