VENTA DOS CASAS CON LOCAL EN ZONA CASA DE GOBIERNO
Casa en venta
USD 220.000

VENTA DOS CASAS CON LOCAL EN ZONA CASA DE GOBIERNO

Alvear 100 · Santiago del Estero, Provincia de Santiago del Estero

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santiago del Estero, 7 ambientes, 350 m², USD 220.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 335.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 629 contra USD 980 de la mediana (-35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
350 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Propiedad mixta en venta – Frente a Casa de Gobierno Ubicada sobre calle Alvear, frente a Casa de Gobierno de la ciudad de Santiago del Estero, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 7 metros de frente por 35 metros de fondo, con dos unidades habitacionales independientes y un local comercial al frente, lo que la convierte en una excelente opción tanto residencial como de inversión. Casa – Planta Baja Unidad con distribución funcional y accesos bien definidos. Ambientes: -Hall de entrada -Living–comedor -Cocina–comedor -Tres dormitorios (uno con baño en suite) -Baño completo -Lavadero -Habitación de servicio Cuenta además con entrada lateral independiente, que permite el acceso directo a la cocina, aportando comodidad y funcionalidad. Casa – Planta Alta Se accede a través de una escalera ubicada dentro del local comercial del frente. Ambientes: -Estar -Balcón al frente con vista directa a calle Alvear y Casa de Gobierno -Dormitorio principal -Segundo dormitorio -Comedor de diario -Cocina -Terraza / patio en planta alta -Galería -Habitación de servicio -Local Comercial / Consultorio Ubicado al frente de la propiedad, con ingreso independiente desde la vía pública. Ambientes: -Sala de espera -Consultorio -Depósito o sala de herramientas Por su ubicación estratégica, frente al principal centro administrativo de la provincia, y su configuración mixta, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso: residencial, profesional, comercial o como inversión con renta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.914.469/mes

Necesitas ingresos por $ 7.657.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 100, Santiago del Estero, Provincia de Santiago del Estero

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