CASA EN ATAHONA
Casa en venta
USD 85.000

CASA EN ATAHONA

Marbella 100 · Santiago del Estero, Provincia de Santiago del Estero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santiago del Estero, 3 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 992 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 992
Mediana m²
110 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA SANTIAGO DEL ESTERO 3 AMBIENTES ATAHONA Propiedad de reciente construcción ubicada en la codiciada zona de ATAHONA, que combina funcionalidad y confort en un diseño moderno. Con 245 m² de terreno y 100 m² cubiertos, esta casa ofrece una distribución inteligente pensada para maximizar espacios y luminosidad. El inmueble cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, living comedor integrado, cocina, lavadero y patio con pileta. La orientación este garantiza excelente iluminación natural durante las primeras horas del día. Los 21 m² semicubiertos funcionan como zona de transición ideal para disfrutar del exterior con protección. Construido en 2026 y en estado a estrenar, la propiedad presenta terminaciones de calidad con acabados modernos, aspecto fundamental para la comodidad y seguridad del vehículo. La configuración del espacio resulta particularmente atractiva para familias que buscan amplitud sin perder la practicidad de una vivienda compacta. El patio con pileta se convierte en un plus diferencial, permitiendo disfrutar de momentos de esparcimiento sin abandonar el hogar. Ubicación estratégica en Marbella, zona consolidada con acceso a servicios, comercios y equipamiento urbano. Oportunidad de inversión sólida en una propiedad nueva con potencial de revalorización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 741.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA N° 4 JUAN MARIA GUTIERREZ · inicial/primaria · publica10 min · 619 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA DE ADULTOS N° 026 · adultos · publica14 min · 910 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº16 TRAPITO · inicial · publica14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marbella 100, Santiago del Estero, Provincia de Santiago del Estero

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