Campo de 438 ha sobre rn 34. pje. san martín l.b

Corredor Responsable: MARIANO ALFONSO ACOSTA CCPISE 238 • Contacto: Alejandro Gaston Abalos CAMPO EN VENTA SAN MARTIN SANTIAGO DEL ESTERO RUTA NACIONAL 34 Propiedad rural de 430 hectáreas ubicada en San Martín, Santiago del Estero, sobre la Ruta Nacional 34 en el kilómetro 474. El campo se comercializa en su totalidad con la posibilidad de adquirir dos fracciones independientes, una a cada lado de la ruta, permitiendo flexibilidad en la modalidad de compra según las necesidades del interesado. La Fracción 1 comprende 208 hectáreas sobre el lado izquierdo de la ruta, correspondiendo a campo con monte. Esta fracción se ofrece a USD 300 por hectárea. La Fracción 2 abarca 230 hectáreas sobre el lado derecho de la ruta y constituye campo productivo de destacada aptitud agrícola. El suelo presenta excelente fertilidad y capacidad productiva, con antecedentes recientes de cultivo de algodón. La propiedad cuenta con infraestructura de riego mediante canal con autorización de uso vigente, pozo en muy buen estado, electricidad disponible, caminos internos de acceso y alambrado parcial. Complementa la infraestructura una construcción tipo galpón cubierto que funciona como apoyo operativo. El valor de esta fracción es USD 2.700 por hectárea. El estado general de la propiedad es muy bueno, con servicios de electricidad disponibles en el predio. La ubicación estratégica sobre la Ruta Nacional 34 facilita la comercialización de productos y el acceso a mercados regionales. Se invita a consultar por las modalidades de compra disponibles y la disponibilidad actual de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.