Terreno en venta en La Banda

Venta de lote en barrio santa clara

Calle San Jorge (Mza E lote 3C y lote 3B) · La Banda, La Banda, Santiago del Estero

Publicado hoy

Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Banda, 700 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 114 contra USD 65 de la mediana (+75,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 46.000
Mediana precio/m²: USD 65
Mediana m²: 741 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en La Banda

Descripcion

Corredor Responsable: MARIANO ALFONSO ACOSTA CCPISE 238 • Contacto: Leslie Vercelli LOTE DE 700 M2 EN VENTA EN BARRIO SANTA CLARA, LA BANDA • SANTIAGO DEL ESTERO Este terreno de 700 m2 (20 x 35 metros) se encuentra ubicado en el Barrio Santa Clara, una zona residencial tranquila y en crecimiento de La Banda, Santiago del Estero. Está emplazado sobre la Calle San Jorge (Mza E lote 3C y lote 3B), con fácil acceso por autopista a apenas 10 minutos del centro de la ciudad. El lote se encuentra totalmente cercado y cuenta con una piscina construida, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial o de esparcimiento en un entorno apacible y bien comunicado. La ubicación estratégica en una zona en crecimiento, sumada a las amplias dimensiones del terreno, hacen de esta propiedad una opción muy atractiva para inversores y familias que deseen construir su hogar en un barrio tranquilo y seguro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 700.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.800.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 22 en la zona

COLEGIO SANTIAGO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 204 m

INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO PROVINCIAL N° 6 · superior · publica4 min · 249 m

ESCUELA N°55 AMADEO JACQUES · primaria · publica4 min · 252 m

Salud

UPA Nº 4 Bº MISKY MAYU · centro de salud · publico13 min · 845 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en La Banda

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 15/m²
Esta propiedad: USD 114/m²+684.4% · por encima del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Banda. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.