VENTA DE DISCOTECA EN AUTOPISTA SGO-LA BANDA
Fondo de Comercio en venta
USD 1.600.000

VENTA DE DISCOTECA EN AUTOPISTA SGO-LA BANDA

Autopista Juan Domingo Perón S/N · La Banda, Santiago del Estero

Caracteristicas

Baños
10
Sup. cubierta
1.230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en La Banda, 1230 m² cubiertos, USD 1.600.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.600.000). El m² sale USD 1.301 contra USD 1.301 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.600.000
Mediana precio/m²
USD 1.301
Mediana m²
1230 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

REMAX/ESTERO OFRECE IMPORTANTE PREDIO COMERCIAL SOBRE AUTOPISTA SANTIAGO-LA BANDA. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE UNO DE LOS PRINCIPALES CORREDORES DE LA PROVINCIA. ESTE PREDIO DE MÁS DE 11.000 m2, TIENE UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y GRAN VISIBILIDAD, IDEAL TANTO PARA CONTINUAR CON LA ACTIVIDAD ACTUAL, COMO PARA DESARROLLAR NUEVOS PROYECTOS. ACTUALMENTE FUNCIONA COMO UNA RECONOCIDA DISCOTECA, EQUIPADA CON: * 6 PISTAS DE BAILE. * SECTORES VIP. * JARDÍN Y ESPACIOS AL AIRE LIBRE. * ENTREPISO. * 5 NÚCLEOS SANITARIOS PARA DAMAS Y CABALLEROS. * BARRAS DISTRIBUIDAS EN DISTINTOS SECTORES. * AMPLIO ESTACIONAMIENTO PARA CLIENTES. POR SUS DIMENSIONES Y UBICACIÓN, LA PROPIEDAD PRESENTA UN GRAN POTENCIAL PARA MÚLTIPLES DESARROLLOS, ENTRE ELLOS: * BARRIO PRIVADO O DESARROLLO INMOBILIARIO. * HOTEL. * COMPLEJO DE CABAÑAS. * CENTRO COMERCIAL. * SHOPPING. * CENTRO DE EVENTOS. * CONCESIONARIA DE VEHÍCULOS. * EMPRESA CONSTRUCTORA O CENTRO LOGÍSTICO. VALOR AGREGADO, EL PREDIO OFRECE LA POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIRSE EN DOS FRACCIONES. UNA DE ELLAS QUEDARÍA CON APROXIMADAMENTE 35 METROS DE FRENTE POR 122 METROS DE FONDO, BRINDANDO LA POSIBILIDAD DE DESARROLLAR UN PROYECTO INDEPENDIENTE O COMERCIALIZAR CADA SECTOR POR SEPARADO. OPCIONES DE VENTA : * PREDIO COMPLETO: USD 1.600.000 * SECTOR DONDE FUNCIONA DISCOTECA " CAYO" : USD 1.300.000 * TERRENO INDEPENDIENTE: USD 300.000 UNA PROPIEDAD ÚNICA POR SU UBICACIÓN, DIMENSIONES Y VERSATILIDAD, PENSADA PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES QUE BUSCAN UN PROYECTO CON EXCELENTE PROYECCIÓN Y MÚLTIPLES ALTERNATIVAS DE EXPLOTACIÓN.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 13.953.407/mes

Necesitas ingresos por $ 55.813.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE CAPACITACION LABORAL N° 12 PROF. DVINO A. PAZ · adultos · publica4 min · 235 m
ESCUELA Nº 150 ANDRES FERREYRA · primaria · publica4 min · 237 m
ESCUELA NORMAL SUPERIORDR JOSE BENJAMIN GOROSTIAGA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica5 min · 345 m
Salud
UPA Nº 4 Bº MISKY MAYU · centro de salud · publico12 min · 752 m
UPA Nº 3 VILLA GRISELDA (CENTRAL/ADULTOS) · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Juan Domingo Perón S/N, La Banda, Santiago del Estero

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.600.000
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp