VENTA DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN LA BANDA
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 121.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN LA BANDA

Vicente López 200 · La Banda, Santiago del Estero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Banda, 3 ambientes, 55 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.182 contra USD 1.545 de la mediana (+41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
55 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA LA BANDA SANTIAGO DEL ESTERO Propiedad de reciente construcción ubicada en zona céntrica de La Banda, sobre la avenida Vicente López. Se trata de un departamento funcional de 55 m² distribuidos estratégicamente para optimizar espacios, con 55 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso. El inmueble cuenta con 3 ambientes bien definidos: dos habitaciones con dimensiones generosas, placares, baño completo equipado y toilette adicional, lo que proporciona comodidad y practicidad. Emplazado en el primer piso de un edificio de 7 niveles construido en 2020, garantiza solidez estructural y acabados contemporáneos. La ubicación sobre Vicente López representa una ventaja significativa, permitiendo acceso directo a comercios, servicios y transporte público. La altura del piso facilita accesibilidad y reduce tiempos de circulación, mientras que la proximidad al centro de La Banda lo posiciona como una opción atractiva tanto para residencia como para inversión. La propiedad presenta características ideales para inversores que buscan rentabilidad en zona consolidada, así como para compradores que priorizan ubicación central y funcionalidad. El edificio moderno y la distribución eficiente del espacio hacen de este departamento una alternativa competitiva en el mercado actual.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.048.346/mes

Necesitas ingresos por $ 4.193.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente López 200, La Banda, Santiago del Estero

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