SE VENDE LOTE DE 684 M2 EN CERRO DE ORO. MF
Terreno en venta
USD 17.344

SE VENDE LOTE DE 684 M2 EN CERRO DE ORO. MF

Cerro De Oro S/N 1 · Santa Rosa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
684 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa, 684 m², USD 17.344 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,8% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 55 de la mediana (-53,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 10/09/2026 (de USD 18.257 a USD 17.344): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
11
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
672 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE LOTE DE 684 M2 EN CERRO DE ORO TERRENO EN VENTA DE 684 M2 EN CERRO DE ORO CÓRDOBA Un lugar ideal para tus sueños se despliega en CERRO DE ORO, un destino que combina la serenidad de las sierras con un estilo de vida único. Este terreno de 684 m² representa una oportunidad extraordinaria para quienes buscan construir su refugio personal o una inversión con potencial de desarrollo. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A 5 km de Villa General Belgrano • A 500mts del Parque temático Arca de Noe • A 400mts de ruta provincial N° 5 • Entorno natural privilegiado con paisajes serranos • Acceso directo a la tranquilidad de las montañas cordobesas • Conexión perfecta entre naturaleza y comodidades urbanas CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Extensión generosa de 684 m² • Topografía favorable para múltiples proyectos • Estado general muy bueno POTENCIAL DE INVERSIÓN La zona de Villa General Belgrano ofrece un mercado inmobiliario dinámico con creciente valorización. El terreno representa una inversión inteligente con múltiples posibilidades: • Desarrollo de vivienda unifamiliar • Inversión con proyección de valorización VALOR AGREGADO • Cerca de servicios urbanos • Ambiente tranquilo y seguro • Potencial turístico y residencial Contactanos para conocer más detalles sobre esta extraordinaria oportunidad de inversión en uno de los destinos más hermosos de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.480
Precio del aviso
USD 17.344
Escritura y honorarios~2%
USD 420
Sellos y tasas~0.5%
USD 87
Comision inmobiliaria~3%
USD 629

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 151.521/mes

Necesitas ingresos por $ 606.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.336) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.0% total
USD 18.257USD 17.34430 de may de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 18.257 → USD 17.344-5.00%

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