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CASA EN VENTA – SANTA ROSA DE CALAMUCHITA
Champaqui 33 · Santa Rosa, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 407 m²
Casa en Santa Rosa, 180 m², USD 130.000 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 722 contra USD 629 de la mediana (+14,8%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 629
- Mediana m²
- 166 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.525.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Champaqui 33, Santa Rosa, Cordoba