4 LOTES EN VENTA - SANTA ROSA DE CALAMUCHITA (COD127)

Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 780 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 780 m², USD 14.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 20.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 26 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 52
Mediana precio: USD 20.250
Mediana precio/m²: USD 26
Mediana m²: 755 m²

Comparar con 52 propiedades similares

Descripcion

4 LOTES EN VENTA – SANTA ROSA DE CALAMUCHITA (COD127) Barrio Villa Río Santa Rosa Excelente oportunidad en una hermosa zona arbolada , ubicada a tan solo media cuadra del río Santa Rosa . Se trata de 4 lotes , con posibilidad de adquirirlos juntos o por separado . ** SUPERFICIES ** • Lote 1: 780 m² – Esquina • Lote 2: 780 m² • Lote 3: 780 m² • Lote 4: 780 m² • Superficie total: 3.120 m² El conjunto se encuentra totalmente cercado . SERVICIOS: • Agua • Energía eléctrica ** DOCUMENTACIÓN: **Se realiza cesión de derechos y acciones posesorios de más de 20 años , con juicio de usucapión ya iniciado . VALORES INDIVIDUALES • Lote 1 – Esquina: USD 18.000 • Lote 2: USD 16.000 • Lote 3: USD 15.000 • Lote 4: USD 14.000 PRECIO ESPECIAL POR LOS 4 LOTES USD 58.000 Una excelente alternativa para vivienda, inversión o desarrollo turístico , por su entorno natural, amplitud y cercanía al río.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.917

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2%: USD 339
Sellos y tasas~0.5%: USD 70
Comision inmobiliaria~3%: USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.371/mes

Necesitas ingresos por $ 489.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

4 LOTES EN VENTA - SANTA ROSA DE CALAMUCHITA (COD127)

Caracteristicas

Descripcion

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