VENTA LOTE CALAMUCHITA - 750 M2
Terreno en venta
USD 9.990

VENTA LOTE CALAMUCHITA - 750 M2

Calle Desconocida 0 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 750 m², USD 9.990 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,6% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 31 de la mediana (-57,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 14/10/2026 (de USD 10.300 a USD 9.990): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
49
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
754 m²
Comparar con 49 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA, CÓRDOBA Oportunidad de inversión en zona de alto potencial inmobiliario. Se ofrece terreno en excelente estado ubicado en Santa Rosa de Calamuchita, localidad estratégica de la provincia de Córdoba con crecimiento sostenido y demanda constante. REAL OPORTUNIDAD: Podes adquirir hasta 8 lotes, conectados entre si, 4 lotes de cada lado conectados entre si con salida a dos calles paralelas. No te pierdas esta oportunidad de inversión. Características del terreno • Ubicación privilegiada en Santa Rosa de Calamuchita, zona consolidada con infraestructura completa • Estado general excelente, listo para desarrollar proyectos residenciales o comerciales • Acceso directo a servicios básicos y conectividad vial • Entorno con potencial de revalorización inmobiliaria Ventajas de la zona • Localidad en expansión con demanda creciente de viviendas • Proximidad a servicios educativos, comerciales y de salud • Ambiente seguro y tranquilo, ideal para inversión residencial • Infraestructura de servicios consolidada Oportunidad de inversión Este terreno representa una alternativa sólida para inversores interesados en el mercado inmobiliario de Córdoba. La zona mantiene un crecimiento constante con perspectivas favorables para proyectos de mediano y largo plazo. DOCUMENTACIÓN: Escritura Contactá para conocer detalles específicos de la propiedad, dimensiones exactas y opciones de financiación disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.645
Precio del aviso
USD 9.990
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.028/mes

Necesitas ingresos por $ 356.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.0% total
USD 10.300USD 9.99009 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 10.300 → USD 9.990-3.01%

Ubicacion

Calle Desconocida 0, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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