VENTA LOTE COUNTRY LOS MILAGROS.STA ROSA DE CALAMU
Terreno en venta
USD 44.000
+ USD 100 de expensas

VENTA LOTE COUNTRY LOS MILAGROS.STA ROSA DE CALAMU

Santa Rosa de Calamuchita 1200 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 1299 m², USD 44.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.500). El m² de lote sale USD 34 contra USD 34 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
26
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1256 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

VENTA | Lote central de 1.299 m² en Country Los Milagros – Santa Rosa de Calamuchita Excelente oportunidad para invertir o construir en uno de los countries de perfil campestre más buscados de la zona. Se ofrece lote central de 1.299 m², ubicado dentro del Country Los Milagros, con superficie totalmente plana, ideal para desarrollar una vivienda permanente o de descanso. El lote se encuentra en el centro del barrio, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad, y además cuenta con una excelente vista abierta a las Sierras Grandes, rodeado por el paisaje natural de las Sierras Chicas, con cerros al frente y amplios espacios verdes que realzan el entorno serrano. El lote cuenta con servicios activos de agua, luz y gas natural, un diferencial muy valorado en la zona. Posee escritura y papeles al día, listo para transferir. Ubicado sobre Ruta Provincial 5, con rápido y cómodo acceso a la ciudad de Santa Rosa de Calamuchita, lo que permite combinar entorno natural con cercanía a todos los servicios urbanos. Country Los Milagros se caracteriza por su perfil campestre, entorno natural y excelente nivel de seguridad, ofreciendo un ambiente tranquilo y cuidado para vivir o invertir. Características principales: * Lote central * Superficie: 1.299 m² * Terreno totalmente plano * Excelente vista a las Sierras Grandes * Rodeado de Sierras Chicas y cerros naturales * Servicios activos: agua, luz y gas natural * Escritura – papeles al día * Excelente acceso por Ruta 5 * Country campestre y muy seguro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.882
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 383.719/mes

Necesitas ingresos por $ 1.534.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Santa Rosa de Calamuchita 1200, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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