LOTE 750 M2 BARRIO VILLA SANTA ROSA DE CALAMUCHITA
Terreno en venta
USD 10.500

LOTE 750 M2 BARRIO VILLA SANTA ROSA DE CALAMUCHITA

Calle Publica S/n S/N · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 750 m², USD 10.500 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 23.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 34 de la mediana (-58,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 23.990
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
745 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 750 M2 EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA, CÓRDOBA Terreno ubicado en Santa Rosa de Calamuchita con excelente potencial de inversión. Superficie total de 750 m² con dimensiones de 15 m de frente por 50 m de fondo, presentando una pendiente suavemente positiva que favorece potenciales construcciones. Características principales: • Superficie: 750 m² • Medidas: 15 m x 50 m • Topografía: Pendiente suave ascendente • Cerramiento: Alambrado perimetral de 3 hilos Servicios disponibles: • Electricidad activa • Agua corriente • Escritura lista para transferencia Ubicación estratégica sobre calle pública, con acceso directo y entorno natural privilegiado de Santa Rosa de Calamuchita. Opciones de financiación directa con el propietario: Plan 1: Entrega $7.000 + 10 cuotas de $700 en dólares Plan 2: Entrega $8.000 + 10 cuotas de $600 en dólares Plan 3: Entrega $9.000 + 10 cuotas de $500 en dólares Plan 4: Entrega $10.000 + 10 cuotas de $400 en dólares Posesión efectiva al finalizar el plan de pagos. Apto para crédito hipotecario. Asesoramiento profesional: Verónica Bernardini Matrícula CPCPI 7335

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.187
Precio del aviso
USD 10.500
Escritura y honorarios~2%
USD 254
Sellos y tasas~0.5%
USD 52
Comision inmobiliaria~3%
USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 91.569/mes

Necesitas ingresos por $ 366.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Publica S/n S/N, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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