terrenos en venta!! Excelente Zona Turística de Cabañas
Terreno en venta
USD 38.000

terrenos en venta!! Excelente Zona Turística de Cabañas

Ruta 5 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 1 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 35.750). El m² de lote sale USD 38.000 contra USD 35.750 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.750
Mediana precio/m²
USD 35.750
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

¡Una oportunidad única para desarrollar tu próximo proyecto turístico o resguardar capital en una de las zonas con mayor demanda de alquiler temporario! Se venden 3 excelentes lotes con ESCRITURA INMEDIATA. Se pueden comprar de forma individual o se escuchan ofertas exclusivas por el bloque de 2 o 3 lotes (ideal para complejos de cabañas). 📍 Ubicación y Características de los Lotes: LOTE 1 (Sobre Ruta 5): Medidas: 836.23 m² Ubicación: Estratégica, con frente directo sobre la Ruta 5 (Ideal comercial o complejo visible). Valor: USD 40.000 LOTE 2 (A metros de la Ruta): Medidas: 803.15 m² Ubicación: A solo 160 metros de la ruta (Tranquilidad y accesibilidad). Valor: USD 38.000 LOTE 3 (A metros de la Ruta): Medidas: 806.84 m² Ubicación: A solo 213 metros de la ruta. Valor: USD 38.000 🔥 ¿Por qué es una oportunidad ideal para inversión? ✅ Flexibilidad: Podés comprar uno solo o unificar los 3 para un desarrollo a gran escala. ✅ Papeles al día: Cada lote cuenta con su propia escritura, listos para transferir. ✅ Entorno Consolidado: Zona de altísimo potencial turístico, rodeada de complejos de cabañas en pleno funcionamiento. ✅ Conectividad: Ubicación privilegiada respecto a la Ruta 5, garantizando fácil acceso y visibilidad. 📩 3517046540 / 3513151288 V&C Valores Inmobiliarios M.P: 04-5996

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 329.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.317.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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