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Santa Rosa de Calamuchita - Oportunidad de inversión!
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,3 M
Cuota UVA desde $ 302.527/mes · ingresos $ 1,2 M

Santa Rosa de Calamuchita - Oportunidad de inversión!

Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 650 m², USD 35.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 24.490). El m² de lote sale USD 54 contra USD 34 de la mediana (+57,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 24.490
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
729 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.527/mes

Necesitas ingresos por $ 1.210.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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