SE VENDE COMPLEJO DE CABAÑAS EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA
Terreno en venta
USD 1.800.000

SE VENDE COMPLEJO DE CABAÑAS EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA

Carlos Gardel 5100 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, USD 1.800.000 (comparada contra 104 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5042,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
104
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1062 m²
Comparar con 104 propiedades similares

Descripcion

Moreno & Asociados VENDE complejo de cabaña en Santa Rosa de Calamuchita. Ubicación: Carlos Gardel nº 5196 – Sobre Ruta Provincial n° 5 – Santa Rosa de Calamuchita, Provincia de Córdoba. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE • Superficie total de 22 hectáreas aproximadas de acuerdo a lo visualizado en planos presentados por dueños. • Superficie total construida de 2400 mts2 aprox. El predio cuenta con: • 9 cabañas construidas con distintas tipologías, 1 baño completo, 2 dormitorios, cocina, living comedor; equipadas con heladera, micro hondas, camas, colchones, vajilla, calefactores, etc; medidas promedio aproximadas de 9 mts por 10 mts y 1 dúplex de aproximadamente 12 mts por 11 mts. • 1 espacio Administración y recepción para huéspedes de una medida aproximada de 9 mts por 10 mts. • 1 espacio Desayunador de medidas aproximadas 12 mts por 19 mts; en el mismo se observan calefactores, cocina, altillo, baño para hombres, baño para mujeres, comedor, mesas, sillas, vitrina, freezer, vajillas. • 1 taller y lavandería de medidas aproximadas 14 mts por 5 mts. • Pileta para mayores de medidas aproximadas 14 mts por 7 mts, con bombas para limpieza sin verificar funcionamiento de las mismas. • Pileta para niños de medidas aproximadas 3 mts por 4 mts, con bombas para limpieza sin verificar funcionamiento de las mismas. • Cancha de fútbol • Cancha de tenis • Juegos para niños MORENO Y ASOCIADOS | [email protected] | 03517911139 | Matrícula

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.917.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~0.5%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.745.641/mes

Necesitas ingresos por $ 62.982.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Gardel 5100, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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