SANTA ROSA DE CALAMUCHITA - TERRENO EN POSTA CARRETA 470 METROS
Terreno en venta
USD 45.000

SANTA ROSA DE CALAMUCHITA - TERRENO EN POSTA CARRETA 470 METROS

Camino A Yacanto 8 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 740 m², USD 45.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,7% por encima de la mediana del set (USD 24.490). El m² de lote sale USD 61 contra USD 34 de la mediana (+77,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 24.490
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
729 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Terreno ubicado a 8 km de Santa Rosa de Calamuchita y 16 km de Villa Gral.Belgrano en un marco paradisíaco, especialmente diseñado para quienes aman la naturaleza y gustan disfrutar de la belleza en su máxima expresión en el barrio Posta Carreta Club de Campo en la comuna de Santa Mónica Depto. Calamuchita. El club posee servicio de alojamiento en apart, posadas y casas de campo. Se encuentra en la segunda etapa, a metros de la famosa playa "Miami", el terreno tiene con una superficie de 740 metros cuadrados. El barrio hoy cuenta con mas de 70 casas construidas. La escrituracion es inmediata y el terreno posee servicios de luz, agua y gas envasado, el barrio cuenta con un ingreso con control de acceso las 24 hs, alumbrado publico, recoleccion de residuos y cuidado de espacios comunes como jardineria; Para los residentes que quieren bajar al rio cuenta con estacionamiento y bajada peatonal, debido a que el emprendimiento costea al rio Santa Rosa. Ubicacion kilometro 8 camino a Yacanto por la ruta 228, en la ciudad de Santa Rosa de Calamuchita valor u$d45.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.928/mes

Necesitas ingresos por $ 1.567.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino A Yacanto 8, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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