P Proppies
LOTES CESCRITURA, GAS NATURAL,COUNTRY DE CALAMUCHITA
Terreno en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.405/mes · ingresos $ 2,1 M

LOTES CESCRITURA, GAS NATURAL,COUNTRY DE CALAMUCHITA

Ruta Provincial 5 0 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, USD 58.000 (comparada contra 194 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,3% por encima de la mediana del set (USD 32.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
194
Mediana precio
USD 32.900
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 194 propiedades similares

Descripcion

Este hermoso Country c una campiña privada ubicada en el Valle de Calamuchita, Córdoba. El country cuenta con 66 hectáreas, limitadas por las Sierras Chicas y Grandes, desde donde se pueden disfrutar de impactantes vistas panorámicas del Cerro Champaquí. Un entorno natural increíble, rodeado de sierras y vegetación autóctona, al pie de la Ruta Provincial n 5, a escasos kilómetros de V Gral Belgrano, Embalse, Sta Rosa Calamuchita, Los Reartes etc. Cerca de parques de agua y de aventuras. Este lote es de 1300m2, con escritura, gas natural y servcios de luz y agua. El country cuenta con un SUM y plaza de juegos para niños, guardia de control de acceso las 24hs, cámaras de seguridad. No dudes en consultar por estas maravillas de la naturaleza. Podemos gestionar si sos del interior la construcción de tu casa, con diferentes metodologias de construcción ( tradicional, steel framing etc) para que construir tu casa de campo o permanente no sea un impedimento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Full5 min · 325 m
Guadalupe · Libertad10 min · 636 m
San Cayetano10 min · 658 m
Educacion · 11 en la zona
I.P.E.M. Nº 271 DR. DALMACIO VELEZ SARSFIELD · secundaria · publica7 min · 441 m
C.E.N.P.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA · adultos · publica9 min · 596 m
ESCUELA MARIANO MORENO · primaria · publica9 min · 599 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio5 min · 346 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL DE RIO DE LOS SAUCES (DR. JUAN CARLOS DORGAMBIDE) · centro de salud · publico5 min · 345 m
DISPENSARIO EL PORTEZUELO · centro de salud · publico13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 5 0, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Terreno en venta
WhatsApp