LOTES CESCRITURA, GAS NATURAL,COUNTRY DE CALAMUCHITA
Terreno en venta
USD 58.000

LOTES CESCRITURA, GAS NATURAL,COUNTRY DE CALAMUCHITA

Ruta Provincial 5 0 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, USD 58.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 42.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 42.750
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1137 m²
Comparar con 85 propiedades similares

Descripcion

Este hermoso Country c una campiña privada ubicada en el Valle de Calamuchita, Córdoba. El country cuenta con 66 hectáreas, limitadas por las Sierras Chicas y Grandes, desde donde se pueden disfrutar de impactantes vistas panorámicas del Cerro Champaquí. Un entorno natural increíble, rodeado de sierras y vegetación autóctona, al pie de la Ruta Provincial n 5, a escasos kilómetros de V Gral Belgrano, Embalse, Sta Rosa Calamuchita, Los Reartes etc. Cerca de parques de agua y de aventuras. Este lote es de 1300m2, con escritura, gas natural y servcios de luz y agua. El country cuenta con un SUM y plaza de juegos para niños, guardia de control de acceso las 24hs, cámaras de seguridad. No dudes en consultar por estas maravillas de la naturaleza. Podemos gestionar si sos del interior la construcción de tu casa, con diferentes metodologias de construcción ( tradicional, steel framing etc) para que construir tu casa de campo o permanente no sea un impedimento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.425/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 5 0, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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