Local en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Local en venta
USD 380.000

Local en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Complejo Hotelero Excelente Inversión

Av. Pedro Roasenda y Costa Rica · Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santa Rosa de Calamuchita, 1299 m² cubiertos, USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en la pintoresca localidad de Santa Rosa de Calamuchita, en la provincia de Córdoba, este local se posiciona como una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una zona estratégica. Situado sobre la Av. Pedro Roasenda, el inmueble ofrece una ubicación privilegiada con acceso directo a servicios esenciales y una conectividad inmejorable. Con una superficie total de 1,299 metros cuadrados, de los cuales 627 metros cuadrados están cubiertos, este espacio es ideal para una amplia variedad de usos comerciales. El local está equipado con servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, internet, cable, wifi y alumbrado público, asegurando un entorno funcional y cómodo tanto para empleados como para clientes. El inmueble cuenta con instalaciones que promueven la seguridad y la accesibilidad, tales como seguridad permanente, detectores de incendios y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Además, su disposición luminosa maximiza el uso de la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. A pesar de no tener plazas de estacionamiento cubiertas, la estratégica ubicación del local en una avenida principal facilita el acceso y estacionamiento en las cercanías. Su proximidad a zonas residenciales y comerciales garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Este local se presenta como una excelente inversión para aquellos que buscan expandir su negocio en una de las áreas más atractivas del Valle de Calamuchita. Con la belleza natural de la región como telón de fondo, y una comunidad vibrante y en crecimiento, este espacio promete ser un punto neurálgico para cualquier actividad comercial. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, Cucicba 6106 • CMCPSI 5625 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT -8, nicaragua 5651 piso 6.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.285.656/mes

Necesitas ingresos por $ 13.142.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Supermercado Becerra · España 955 min · 301 m
Mundo Casero6 min · 353 m
San Cayetano6 min · 375 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA MARIANO MORENO · primaria · publica7 min · 454 m
J.DE INF. EL MUNDO DE LOS CHICOS · inicial · privada7 min · 460 m
C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA · adultos · publica7 min · 468 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL REGIONAL EVA PERON DE SANTA ROSA DE CALAMUCHITA · hospital/clinica · publico9 min · 549 m
DISPENSARIO MUNICIPAL DE RIO DE LOS SAUCES (DR. JUAN CARLOS DORGAMBIDE) · centro de salud · publico10 min · 667 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD VILLA RIO SANTA ROSA · centro de salud · publico12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pedro Roasenda y Costa Rica, Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Local en venta
WhatsApp