Hotel en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Hotel en venta
USD 433.000

Hotel en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Venta Complejo 5 Cabañas Santa Rosa de Calamuchita

Avenida Del Mirador 100 · Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Santa Rosa de Calamuchita, 510 m² cubiertos, USD 433.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por debajo de la mediana del set (USD 966.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 849 contra USD 1.764 de la mediana (-51,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 966.500
Mediana precio/m²
USD 1.764
Mediana m²
535 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Juan Pereyra COMPLEJO TURÍSTICO EN FUNCIONAMIENTO \"Invertí en turismo y naturaleza: complejo de cabañas en venta en las Sierras de Córdoba.\" Activo turístico llave en mano en Santa Rosa de Calamuchita, uno de los destinos con mayor demanda del Valle de Calamuchita, Córdoba. Infraestructura consolidada, operación activa y capacidad de generación de ingresos inmediata. ? UBICACIÓN Sobre Ruta Provincial 5, al pie de las sierras. Acceso directo, alta visibilidad y conectividad con los principales puntos del Valle. A minutos del centro de Santa Rosa y a 15 minutos de Villa General Belgrano. ? COMPOSICIÓN • 5 cabañas completamente equipadas — 35 plazas totales • Piscina con deck y solárium • Cocheras individuales + asadores por unidad • Parque parquizado en entorno natural consolidado ? SUPERFICIES • Terreno: 2.555 m² • Superficie construida: 575 m² ? SERVICIOS Agua · Energía eléctrica · Gas envasado · WiFi · Recolección de residuos ? POTENCIAL DE INVERSIÓN El complejo opera activamente, lo que permite continuar la explotación turística sin interrupción. Contactános para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 461.362
Precio del aviso
USD 433.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.479
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.165
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.718

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.787.701/mes

Necesitas ingresos por $ 15.150.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Yasai7 min · 438 m
Magliano10 min · 641 m
La Finca11 min · 726 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL SAN JUAN DIEGO · inicial/primaria · privada5 min · 342 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN JUAN DIEGO · secundaria · privada5 min · 342 m
I.P.E.T. N° 422 · secundaria · publica11 min · 681 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL DE SANTA ROSA DEL RIO · centro de salud · publico1 min · 60 m
DISPENSARIO EL PORTEZUELO · centro de salud · publico8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de hoteles en Santa Rosa de Calamuchita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 939/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
Esta propiedad
USD 849/m²-9.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 849/m²20 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Santa Rosa de Calamuchita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Rosa de Calamuchita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Del Mirador 100, Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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