Venta complejo 5 cabañas santa rosa de calamuchita
Propiedad en venta
USD 433.000

Venta complejo 5 cabañas santa rosa de calamuchita

Avenida Del Mirador 100, Santa Rosa de Calamuchita · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
510 m²
Sup. total
2.555 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santa Rosa de Calamuchita, USD 433.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 344.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 344.950
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
523 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Juan Pereyra COMPLEJO TURÍSTICO EN FUNCIONAMIENTO \"Invertí en turismo y naturaleza: complejo de cabañas en venta en las Sierras de Córdoba.\" Activo turístico llave en mano en Santa Rosa de Calamuchita, uno de los destinos con mayor demanda del Valle de Calamuchita, Córdoba. Infraestructura consolidada, operación activa y capacidad de generación de ingresos inmediata. ? UBICACIÓN Sobre Ruta Provincial 5, al pie de las sierras. Acceso directo, alta visibilidad y conectividad con los principales puntos del Valle. A minutos del centro de Santa Rosa y a 15 minutos de Villa General Belgrano. ? COMPOSICIÓN • 5 cabañas completamente equipadas — 35 plazas totales • Piscina con deck y solárium • Cocheras individuales + asadores por unidad • Parque parquizado en entorno natural consolidado ? SUPERFICIES • Terreno: 2.555 m² • Superficie construida: 575 m² ? SERVICIOS Agua · Energía eléctrica · Gas envasado · WiFi · Recolección de residuos ? POTENCIAL DE INVERSIÓN El complejo opera activamente, lo que permite continuar la explotación turística sin interrupción. Contactános para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 461.362
Precio del aviso
USD 433.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.479
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.165
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.718

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.787.209/mes

Necesitas ingresos por $ 15.148.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Mirador 100, Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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