Complejo de cabañas en Funcionamiento en Santa Rosa de Calamuchita
Departamento en venta
USD 570.000
+ 1 de expensas

Complejo de cabañas en Funcionamiento en Santa Rosa de Calamuchita

Av. Del Mirador 22 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Rosa de Calamuchita, 4 dormitorios, USD 570.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 216,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000). Tiene 15 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Complejo Turístico en Funcionamiento en Santa Rosa de Calamuchita Venta Exclusiva Ubicación: Esquina Av. del Mirador • Barrio Precio de Venta: USD 650.000 Superficie del terreno: 5.900 m Superficie cubierta: 650 m ________________________________________ Una propuesta ideal para inversores en turismo En pleno corazón de Santa Rosa, rodeado de naturaleza y con excelente conectividad, se encuentra este desarrollo turístico consolidado: un predio con seis cabañas dúplex, (82 mt 2 cada una) organizadas en tres bloques, completamente amuebladas y listas para operar. Cada unidad cuenta con equipamiento completo, su parrilla individual, 2 dormitorios, cocina completa integrada a estar comedor y un baño. Cuenta con una amplia piscina, además de un quinchosalón multiuso pensado para eventos, encuentros grupales o uso compartido. ________________________________________ Una inversión segura y con ingresos inmediatos Este emprendimiento ya se encuentra en funcionamiento, con historial de rentabilidad comprobable y excelente reputación en plataformas de alquiler temporario. La propiedad cuenta con escritura, lo que facilita su transferencia y con los planos de arquitectura finalizados. ________________________________________ Inmerso en un entorno natural privilegiado, con todo listo para seguir generando ingresos desde el primer día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 607.335
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.986.767/mes

Necesitas ingresos por $ 19.947.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Del Mirador 22, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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