Departamento en venta

USD 80.000

= $ 122,9 M

Cuota UVA desde $ 698.170/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento · 62m²

Catamarca, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Rosa de Calamuchita, 62 m², USD 80.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.290 contra USD 1.694 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 1.694
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION !!! -Departamento en dos platas, destino de obra: local comercial y departamento en planta alta. -Excelente ubicación, a 300mts del centro comercial y a 200mts de la ruta Provincial Nº5. -Cuenta con 2 departamentos, uno de ellos a terminar. *Distribución: -Planta baja: cocina/comedor, patio interno con asador. -Planta alta: 2 dormitorios y 1 baño. -Superficie del terreno: 400m2. Cada departamento cuenta con su cochera individual. El la parte del ingreso se encuentra parte de terreno baldio, donde esta planteado un local comercial, sobre calla Catamarca. *Plano de relevamineto hecho. *Cuenta con servicio de luz, agua y gas natural. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.792.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 385.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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