venta
USD 110.000
Casa · 55m² · 9 Ambientes · 3 Cocheras
Santa Rosa de Calamuchita · 9 amb · 6 dorm · 55 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Se vende casa de dos dormitorios dos baños + departamento con cocina separada.
Los Cerros , Santa Rosa de Calamuchita · Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Santa Rosa de Calamuchita, USD 138.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.900).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 77
- Mediana precio
- USD 139.900
- Mediana precio/m²
- USD 896
- Mediana m²
- 158 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en Santa Rosa de Calamuchita
Descripcion
Se vende propiedad totalmente RECICLADA a nueva, calle Los Cerros, Barrio el Faro a media cuadra de Ruta Nacional 5, (Al lado del control alimentario)
La propiedad consta de 2 UNIDADES totalmente independientes.
Casa de dos dormitorios, dos baños, living comedor, cocina comedor independiente con muebles de bajo mesada y alacena.
Departamento de un dormitorio con placard, cocina totalmente separada con ventilacion natural y muebles de bajo mesada y alacena, living comedor con hogar/asador, baño completo con ventilacion, galeria y cochera para un auto con posibididad de amplear.
Aberturas con doble vidrio hermetico (DVH)
Sup cubierta TOTAL 150 MTS2 Aprox.
Sup de terreno 260 mts2
ESCRITURA INMEDIATA.
Precio U$S 138.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 147.039
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.209.518/mes
Necesitas ingresos por $ 4.838.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Santa Rosa de Calamuchita
- Mediana del barrio
- USD 139.900
- Avisos relevados
- 78
- Esta propiedad
- USD 138.000
El precio mediano de las casas en venta en Santa Rosa de Calamuchita es USD 139.900, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Santa Rosa de Calamuchita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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