¡COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA! Listo para trabajar
Casa en venta
USD 380.000

¡COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA! Listo para trabajar

Ruta Provincial 5. 5 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 4 dormitorios, 300 m², USD 380.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por encima de la mediana del set (USD 287.450). El m² sale USD 1.267 contra USD 966 de la mediana (+31,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 25 años contra 2 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 287.450
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
291 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

¡Gran oportunidad de inversión en el Valle de Calamuchita! Se vende complejo de 4 cabañas totalmente equipadas, habilitadas y funcionando actualmente, con papeles en regla. 📍 Ubicación Estratégica e Inmejorable: Al pie de las Sierras Chicas, sobre Ruta Provincial 5 . A solo 800 metros del ingreso comercial a Santa Rosa de Calamuchita. Acceso directo y rápido al río, la costanera y el centro peatonal. Punto clave para que el turista se mueva con comodidad por todo el valle. 🏡 Características del Complejo y las Cabañas: Comodidad absoluta: Todas construidas en planta baja (sin escaleras). Ambientes: Amplios, muy luminosos y seguros (seguridad permanente). Exteriores de cada cabaña: Cochera cubierta integrada y parrilla cubierta propia. 🛋️ Equipamiento Completo (Llave en mano): 🏊‍♂️ Pileta habilitada con solárium. 🍳 Cocina con horno, heladera y vajilla completa. 🛏️ Ropa de cama incluida. 💨 Ventiladores de techo en todas las habitaciones. 📺 TV con DirecTV prepago y Wi-Fi libre . 🚿 Agua caliente continua. 🪑 Mobiliario completo (incluye mesa y sillas independientes para el sector de asado). 📈 Ideal Inversores: El complejo está en pleno funcionamiento, ideal para continuar con el negocio turístico de inmediato sin necesidad de reformas ni compras extra. 💵 Papeles totalmente en regla y listos para transferir. 📲 ¿Querés más información o coordinar una visita? Dejanos tu mensaje directo o consultanos ahora mismo. ¡Tu próxima inversión te espera!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.321.705/mes

Necesitas ingresos por $ 13.286.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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