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¡ DESARROLLADORES: ATENCIÓN! Casa + Terreno: Alto Potencial Comercial - CENTRICO
Casa en venta
USD 295.000
= $ 461,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

¡ DESARROLLADORES: ATENCIÓN! Casa + Terreno: Alto Potencial Comercial - CENTRICO

Cordoba 560 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
404 m²
Sup. total
1.124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 4 dormitorios, 404 m², USD 295.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 272.500). El m² sale USD 730 contra USD 640 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 272.500
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
399 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta de Casa con Departamento – Excelente Ubicación en el Centro (Cód. Calle Córdoba , a metros del supermercado Becerra, a una cuadra del río y de la calle Libertad. Ideal para vivienda familiar, renta o desarrollo mixto. Zona estratégica con todos los servicios cerca. FOT : 90% • Posibilidades de construir locales comerciales en el frente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.620.754/mes

Necesitas ingresos por $ 10.483.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
San Cayetano1 min · 43 m
Supermercado Becerra · España 951 min · 66 m
Santa Rosa2 min · 150 m
Educacion · 9 en la zona
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Salud
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HOSPITAL REGIONAL EVA PERON DE SANTA ROSA DE CALAMUCHITA · hospital/clinica · publico13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 560, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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