DOS LOTES, UNA CASA CON ALMA… Y EL RÍO DE VECINO. ¿QUÉ MÁS QUERÉS?
Entre Ríos 168 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 445 m²
Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 2 dormitorios, 119 m², USD 145.000 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 109.500). El m² sale USD 1.218 contra USD 954 de la mediana (+27,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 70 años contra 20 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 109.500
- Mediana precio/m²
- USD 954
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.022.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Entre Ríos 168, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba