Casa en venta

USD 79.000

= $ 120,4 M

Cuota UVA desde $ 684.103/mes · ingresos $ 2,7 M

CASA CON GAS NATURAL

Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 99 m²
Sup. total: 222 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 2 dormitorios, 99 m², USD 79.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.900). El m² sale USD 798 contra USD 938 de la mediana (-14,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 48 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 79.900
Mediana precio/m²: USD 938
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 23 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermosa Casa Santa Rosa de Calamuchita Barrio Loma Hermosa , a solo 1 cuadra y media de Av. Fuerza Aérea. 2 dormitorios (cada uno con calefactor) Cocina Estar comedor con calefactor 1 baño completo Garaje Asador Quincho cerrado con baño/lavadero HERMOSAS VISTAS A LAS SIERRAS! Terreno de 222 m² Servicios: gas natural, luz y agua Una propiedad lista para mudarte y disfrutar. Contáctanos para más info y coordinar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%: USD 395
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.103/mes

Necesitas ingresos por $ 2.736.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion