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Casa en venta
USD 450.000
= $ 706,9 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M

COMPLEJO DE 3 CABAÑAS EN VENTA – SANTA MÓNICA

Santa Monica 0 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
2.998 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 1 dormitorio, 2998 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMPLEJO DE 3 CABAÑAS EN VENTA • SANTA MÓNICA Ubicación privilegiada, a metros del río, en un entorno natural ideal para disfrutar de la tranquilidad y el turismo serrano. Excelente oportunidad de inversión en una zona de gran atractivo turístico, con amplios espacios verdes y privacidad. Características: 3 cabañas, cada una ubicada en su propio lote de 1.000 m². Superficie total del predio: 3.000 m². Completamente equipadas para 4 personas cada una. Quincho. Pileta. Amplios espacios al aire libre. Ideal para explotación turística o emprendimiento de alquiler temporario, con la posibilidad de combinar rentabilidad y disfrute personal. Valor: USD 450.000 Se reciben permutas y se ofrece posibilidad de financiación. FERNANDA GUASCHINO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.015.655/mes

Necesitas ingresos por $ 16.062.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa Bolinger1 min · 52 m
Educacion
ESCUELA MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 199 m
J.DE INF. HERMANA JUANITA CANESSA · inicial · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque El Calicanto10 min · 613 m
Plaza ARA San Juan10 min · 627 m
Plazoleta de los Pajaros12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Monica 0, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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