Güven Inmobiliaria Vende Casa de Dos dormitorios, Santa Rosa de Calamuchita.

Casa en venta

USD 110.000

= $ 169,2 M

Cuota UVA desde $ 960.984/mes · ingresos $ 3,8 M

Güven Inmobiliaria Vende Casa de Dos dormitorios, Santa Rosa de Calamuchita.

Champaqui · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 405 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 2 dormitorios, 110 m², USD 110.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 800 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 800
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 27 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Estas Buscando #INVERTIR o una #oportunidad de inversión ...? mira lo que tenemos para vos !!! #Güveninmobiliaria #VENDE #CASA en #Santa Rosa de Calamuchita , ✳2 Dormitorios ✳Cocina • Living • Comedor ✳ 1 Baño ✳ Patio cerrado Amplio ✳Cochera, Buena Iluminación y amplio Confort, un lugar con tranquilidad para Vivir !!! Barrio Centro • calle Champaqui. #Santa Rosa de Calamuchita . Terreno 11 x 37. Consúltenos por esta y otras oportunidades de inversión. ➡ #guveninmobilliaria ➡ #AlquilerGüven ➡Consultarnos por inbox o al ☎ 3546 / @Santa Rosa de Calamuchita, Córdoba, Argentina. El valor que figura en el aviso es referencial y está sujeto a modificaciones al momento de la consulta. No incluye gastos ni honorarios inmobiliarios. Matias CPI 6449 Catalan Oviedo | [email protected] | Güven Inmobiliaria | [email protected] | | Matrícula CPI 3365 / MP 04 • 3367 Emiliano Alejandro Tito CPI 3365 / MP 04 • 3367 | [email protected] |

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.843.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 545.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Champaqui, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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