Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,3 M

Cuota UVA desde $ 654.790/mes · ingresos $ 2,6 M

OPORTUNIDAD PRECIO REBAJADO !!! CASA EN VENTA APTA PARA VIVIENDA - VERANEO - A...

Benito Soria 173 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 270 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 2 dormitorios, 78 m², USD 75.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 962 contra USD 938 de la mediana (+2,6%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 938
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 21 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Descubrí esta encantadora casa en Santa Rosa, a solo una cuadra de la avenida principal y a pasos del río y el Balneario Puchuqui. Ideal para vivienda permanente, casa de veraneo o inversión inmobiliaria. Cuenta con 2 dormitorios, baño, cocina comedor y espacios exteriores generosos. El frente presenta un cuidado jardín paisajístico, acceso vehicular con pérgola techada, galería cubierta y patio de recreación. Está en excelente estado de conservación. Posee infraestructura completa: agua, luz, gas y alumbrado público. La zona ofrece todos los servicios comerciales y educativos al alcance. Una oportunidad inmejorable: fue u$s85.000 y ahora es u$s75.000. Contactate con Agustín para más información. Tel: 3512139625

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.619.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benito Soria 173, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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