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UNA CASA ESPECIAL EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA
Los Jilgeros 1448 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 267 m²
- Sup. total
- 716 m²
Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 267 m², USD 180.000 (comparada contra 46 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 232.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 674 contra USD 931 de la mediana (-27,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 09/10/2026 (de USD 199.979 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 46
- Mediana precio
- USD 232.500
- Mediana precio/m²
- USD 931
- Mediana m²
- 248 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.441.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de oct de 2026USD 199.979 → USD 180.000-9.99%
Ubicacion
Los Jilgeros 1448, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba