UNA CASA ESPECIAL EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA
Casa en venta
USD 180.000

UNA CASA ESPECIAL EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA

Los Jilgeros 1448 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
716 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 267 m², USD 180.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 232.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 674 contra USD 931 de la mediana (-27,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 09/10/2026 (de USD 199.979 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
46
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
248 m²
Comparar con 46 propiedades similares

Descripcion

¡VIVÍ EL SUEÑO DE LAS SIERRAS EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA! Distribución Inteligente y Espacios Únicos Planta Alta (Tu refugio privado): Suite principal con baño privado. Doble terraza: 40 m² al frente para contemplar el paisaje serrano y una segunda terraza trasera ideal para la tranquilidad de la tarde. Planta Baja (Diseñada para compartir): 2 dormitorios amplios y luminosos. Baño completo. Concepto abierto: Cocina, comedor y living integrados en un espacio fluido y moderno. Gran galería cubierta de 60 m², perfecta para sombra y relax en verano. Exterior de Cuento: Patio de grandes dimensiones. Pileta para disfrutar el sol de Calamuchita. Quincho equipado para tus reuniones familiares. Sector de fogonero con asientos de obra, ideal para las noches estrelladas. Recibimos propiedad en Córdoba capital como parte de pago. ¿Soñás con despertarte con vistas panorámicas, tomar un café en la terraza y disfrutar de asados interminables en el patio? Esta propiedad en el codiciado Barrio Villa Estrada lo tiene absolutamente todo para transformarse en tu lugar en el mundo o en una inversión turística de alta rentabilidad. Ubicación: Barrio Villa Estrada, Santa Rosa de Calamuchita. Consultas y visitas: ¡Escribinos por privado y coordinamos tu recorrido hoy mismo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.610.454/mes

Necesitas ingresos por $ 6.441.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 485.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Parador El Refugio De Los Pajaros · Avenida de los Pajaros10 min · 609 m
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 199.979USD 180.00017 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 199.979 → USD 180.000-9.99%

Ubicacion

Los Jilgeros 1448, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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