UNA CASA ESPECIAL EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA

Casa en venta

USD 199.979

= $ 307,1 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

UNA CASA ESPECIAL EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA

Los Jilgeros 1448 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 267 m²
Sup. total: 716 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 267 m², USD 199.979 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 229.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 749 contra USD 924 de la mediana (-18,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 14 años contra 4 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 51
Mediana precio: USD 229.950
Mediana precio/m²: USD 924
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 51 propiedades similares

Descripcion

¡VIVÍ EL SUEÑO DE LAS SIERRAS EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA! Distribución Inteligente y Espacios Únicos Planta Alta (Tu refugio privado): Suite principal con baño privado. Doble terraza: 40 m² al frente para contemplar el paisaje serrano y una segunda terraza trasera ideal para la tranquilidad de la tarde. Planta Baja (Diseñada para compartir): 2 dormitorios amplios y luminosos. Baño completo. Concepto abierto: Cocina, comedor y living integrados en un espacio fluido y moderno. Gran galería cubierta de 60 m², perfecta para sombra y relax en verano. Exterior de Cuento: Patio de grandes dimensiones. Pileta para disfrutar el sol de Calamuchita. Quincho equipado para tus reuniones familiares. Sector de fogonero con asientos de obra, ideal para las noches estrelladas. ¿Soñás con despertarte con vistas panorámicas, tomar un café en la terraza y disfrutar de asados interminables en el patio? Esta propiedad en el codiciado Barrio Villa Estrada lo tiene absolutamente todo para transformarse en tu lugar en el mundo o en una inversión turística de alta rentabilidad. Ubicación: Barrio Villa Estrada, Santa Rosa de Calamuchita. Consultas y visitas: ¡Escribinos por privado y coordinamos tu recorrido hoy mismo!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.078

Precio del aviso: USD 199.979
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.259

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.561/mes

Necesitas ingresos por $ 6.978.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.995) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,2% anual

Alquiler esperable

$ 574.998/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Parador El Refugio De Los Pajaros · Avenida de los Pajaros10 min · 609 m

Despensa La Rotonda13 min · 823 m

Educacion

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Jilgeros 1448, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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