Casona de Estilo con Pileta sobre Parque de 6.899 m² — Zona Mate de Luna, Santa...

Imponente Casona de Campo Serrano con Pileta sobre Gran Parque de 6.899 m2 • Santa Monica Precio de Venta: USD 275.000 Ubicacion: Viejo Camino Real, Santa Monica (Zona Mate de Luna), Calamuchita, Cordoba DESCRIPCION GENERAL M.R. GIMENEZ Servicios Inmobiliarios presenta en venta esta destacada y singular propiedad ubicada en la tradicional zona de Mate de Luna, Santa Monica, a pocos metros del rio. Emplazada sobre una imponente fraccion de terreno de 6.899,23 m2, el inmueble combina la calidez y solidez de una casona tradicional de estilo campo con una infraestructura exterior excepcional, parque arboledo consolidado y un altisimo potencial de desarrollo. La propiedad se comercializa completamente amoblada. DISTRIBUCION Y AMBIENTES (248,34 m2 Cubiertos) Hall de ingreso con doble circulacion. Living principal de amplias dimensiones con acogedor hogar a lena. Comedor independiente y cocina-comedor integrada de generosas proporciones. 3 Dormitorios confortables: Incluye una suite principal conectada a la vivienda pero dispuesta funcionalmente como departamento o modulo independiente para huespedes o familiares. Bano completo y area de lavadero independiente. EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO Galeria elevada tipo terraza con vistas panoramicas privilegiadas al entorno natural. Asador. Pileta de grandes dimensiones equipada con sistema completo de filtrado. Sector de quincho con asador y cochera cubierta. Parque arbolado consolidado con ejemplares adultos que brindan privacidad absoluta. Instalacion de gas envasado mediante zeppelin. DATOS TECNICOS Y POTENCIAL PARA INVERSORES Y DESARROLLO Superficie de Terreno: 6.899,23 m2 (Configuracion en P con frente sobre Viejo Camino Real). Superficie Cubierta Registrada: 248,34 m2. Baja Ocupacion Actual: El area edificada representa solo el 3,6% de la superficie total, dejando mas de 6.600 m2 libres. Indicadores Urbanisticos (Ord. Municipal N. 1582/13): FOS 30% | FOT 0,50. Potencial: Excelente margen edificatorio y flexibilidad para ampliaciones, emprendimientos turisticos de categoria (complejo de cabanas o bungalows) o resguardo patrimonial de escala. FICHA TECNICA Y MEDIDAS Tipo de Propiedad: Casona de Campo Serrano / Residencial • Turistica Superficie Total: 6.899,23 m2 Superficie Cubierta: 248,34 m2 Medidas del Terreno: Parcela irregular (Configuracion en P) Frente: Medida lineal sobre Viejo Camino Real Dormitorios: 3 (1 en suite/modulo de huespedes) Banos: 2 Cochera: Si (cubierta) Pileta: Si (con filtro) Estado / Equipamiento: Amoblada SE ESCUCHAN OFERTAS Comercializa: MARIA ROSA GIMENEZ M.R. Gimenez Servicios Inmobiliarios Corredora Inmobiliaria • Martillera Publica | CPI 7843