Casa en venta

USD 210.000

= $ 324,3 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa · 180m²

Ruta Provincial Secundaria 228, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 180 m², USD 210.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 865 de la mediana (+34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 54
Mediana precio: USD 149.000
Mediana precio/m²: USD 865
Mediana m²: 184 m²

Comparar con 54 propiedades similares

Descripcion

Casa con departamento tipo loft en Santa Mónica Espacios pensados para disfrutar y vivir mejor: Habitación principal amplia, con una espectacular vista al río para despertar cada día rodeado de naturaleza. Cocina, living y comedor integrados, luminosos y funcionales, ideales para compartir en familia. Antebaño, baño y vestidor, diseñados para sumar confort. Galería semicubierta con asador, perfecta para encuentros y momentos al aire libre. Loft independiente, ideal como segundo dormitorio, espacio de trabajo o para recibir visitas. Garaje cubierto para dos autos, cómodo y espacioso. Superficies: • Lote de 700 m² • 180 m² cubiertos • 45 m² semicubiertos •24m de costa de río Escrituración inmediata. Lista para mudarte. Hacé realidad tu sueño de vivir en Santa Mónica. Contactanos para más información o para coordinar una visita. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.842.002/mes

Necesitas ingresos por $ 7.368.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,9% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa Bolinger4 min · 274 m

Educacion

ESCUELA MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 184 m

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Espacios verdes · 4 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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