P Proppies
Casa · 400m² · 4 Dormitorios · 1 Cochera
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa · 400m² · 4 Dormitorios · 1 Cochera

Italia, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 4 dormitorios, 400 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,6% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 300 contra USD 904 de la mediana (-66,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 904
Mediana m²
404 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

PROPIEDAD UBICADA EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA, A 100 MTS DEL CENTRO Y A 200 MTS DE LA RUTA Nº 5. EXCELENTE UBICACIÓN. -Cuenta con servicios de luz , agua y gas natural. -Escritura. -Superficie del terreno: 400m2. -Superficie cubierta: 209 m2. *Distribución: -La propiedad se compone de 4 habitaciones. -Living/estar integado con hogar. -Cocina con salida al patio trasero, el mismo se conecta con un lavadero cerrado y un asador. -Comedor diario. -2 baños. -Cochera compuesta con una habitación y baño. -Galeria y patio. Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.074/mes

Necesitas ingresos por $ 4.180.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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