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Cabañas en Santa Rosa de Calamuchita
Casa en venta
USD 220.000
= $ 344,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Cabañas en Santa Rosa de Calamuchita

Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
847 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 2 dormitorios, 847 m², USD 220.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 260 contra USD 167 de la mediana (+55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 167
Mediana m²
849 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA 📍 Barrio Santa Mónica – Loteo Los Ciruelos A solo 100 metros de la ruta, te presentamos este complejo de 2 cabañas a estrenar, DISPONIBLES EN CONJUNTO O POR UNIDAD . 📐 Lote esquina de 847 m² 🏠 Cada cabaña cuenta con: ✔ Entrada individual con galería cubierta 🚗 ✔ Estar-comedor amplio ✔ Cocina separada con acceso al lavadero y exterior ✔ 2 dormitorios con hermosas vistas ✔ Antebaño + baño completo ☀ Excelente orientación, ideal para aprovechar la iluminación y ventilación natural durante todo el día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.957.085/mes

Necesitas ingresos por $ 7.828.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa Bolinger14 min · 865 m
Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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