Casa en venta

USD 175.000

= $ 268,3 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa · 871m² · 2 Dormitorios

Avenida Costanera Pedro Roasenda, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 871 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 2 dormitorios, 871 m², USD 175.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 201 contra USD 234 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 234
Mediana m²: 773 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD CASA FRENTE AL RIO SANTA ROSA !!! Excelente propiedad ubicada frente al Rio Santa Rosa y a la costanera, a metros del Centro Comercial de la localidad, cerca de puntos turísticos como el “Puente Colgante”, “Paseo el Remanso” y Balneario “Puchuqui”. -La casa cuenta con 120m2 cubiertos emplazada en un terreno de 871m2. -Cuenta con servicio de luz, agua y gas envasado. -Escritura. DISTRIBUCIÓN: -Estar/Comedor. -Cocina. -2 Habitaciones. -Baño Completo. -Deposito. -Cocheras. Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%: USD 875
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.066/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,7% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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