Casa en venta

USD 160.000

= $ 245,3 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa · 2456m² · 3 Dormitorios

Favio Carranza, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. total: 2.456 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 3 dormitorios, 2456 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA A DOS CUADRAS DEL RIO. ZONA DE NATURALEZA Y TRANQUILIDAD! La propiedad se encuentra ubicada en barrio Santa Monica, sobre un lote de 600mts2, con Escritura inmediata. + 2 lotes con derechos posesorios. Superficie total 1856mts2. Excelente entorno! PLANTA BAJA: 1 Habitación 1 Baño Cocina- Comedor Living amplio Cochera cerrada para guardar herramientas, etc. Cochera con capacidad para 3 autos. PLANTA ALTA: 2 dormitorios, con terraza amplia. (Posibilidad de ampliación) 1 Baño. CONTACTATE CON NOSOTROS Y VAMOS JUNTOS A CONOCERLA! Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.432/mes

Necesitas ingresos por $ 5.573.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Favio Carranza, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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