CASA DE CAMPO AMOBLADA – POSTA CARRETA - SANTA ROSA DE CALAMUCHITA - CORDOBA
Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 1.156 m²
Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 3 dormitorios, 120 m², USD 195.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 116,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 817 de la mediana (+98,8%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 817
- Mediana m²
- 106 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.792.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.