COMPLEJO DE 7 CABAÑAS + CASA EN VENTA – SANTA ROSA DE CALAMUCHITA
Casa en venta
USD 150.000

COMPLEJO DE 7 CABAÑAS + CASA EN VENTA – SANTA ROSA DE CALAMUCHITA

Costanera Y Rio Suquia 1 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
399 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 4 dormitorios, 399 m², USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 376 contra USD 817 de la mediana (-54,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 21 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
402 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

¡Excelente oportunidad de negocio funcionando al 100%! Ubicado en una zona privilegiada, a metros de la costanera y el río, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata, listo para seguir trabajando! CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO El complejo total se distribuye en 3 terrenos (482 m², 482 m² y 437 m²) y cuenta con: 7 Cabañas totalmente equipadas: 3 cabañas para 4 personas. 2 cabañas para 2 personas. 2 cabañas para 5 personas. 1 Casa principal amplia: Con 2 dormitorios y 2 baños. Comodidades por cabaña: Cochera propia, ingreso independiente y totalmente amobladas/equipadas. Infraestructura adicional: Oficina de administración y cuarto de depósito. OPCIONES DE COMPRA (Gran flexibilidad) Ofrecemos 3 alternativas de inversión según tu presupuesto: OPCIÓN 1: COMPLEJO COMPLETO USD 480.000 Incluye los 3 lotes, las 7 cabañas, la casa principal, oficina y depósito. ¡Llave en mano! OPCIÓN 2: FRACCIÓN MENOR USD 150.000 Incluye el lote de 437 m² con 3 cabañas independientes totalmente equipadas. OPCIÓN 3: FRACCIÓN MAYOR USD 330.000 Incluye 2 terrenos con la casa principal + 4 cabañas equipadas. ¿POR QUÉ INVERTIR ACÁ? Ubicación estratégica: Zona turística consolidada, a pasos del río. Llave en mano: Totalmente equipado para comenzar a facturar desde el primer día. Flexibilidad: Ideal tanto para vivir en la casa principal y administrar el complejo, como para explotación turística total. ¿Te interesa recibir más fotos o coordinar una visita? tel 3513151288 tel 0351 15-704-6540 corredor publico 04-5996

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.137/mes

Necesitas ingresos por $ 5.248.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costanera Y Rio Suquia 1, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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